Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ, phòng cho thuê

Phòng chống cháy nổ cho nhà trọ là một vấn đề đặc biệt được quan tâm hiện nay bởi có nhiều nhà trọ không có lối thoát hiểm nên khi cháy nổ gây ra những thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản. Dưới đây là một số quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ bạn có thể tham khảo.

Có thể bạn quan tâm:

• [Hướng dẫn] Quy trình tổ chức chữa cháy đúng cách với 7 bước

• Quy định & Mẫu Sơ đồ thoát hiểm phòng cháy chữa cháy

Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ

Hiện nay, những nhà trọ, nhà cho thuê cần đảm bảo tiêu chuẩn an toàn PCCC theo quy định.

Trường hợp nhà trọ, nhà cho thuê cần phải xin giấy phép PCCC

Theo Phụ lục V của Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định các trường hợp nhà chung cư, nhà tập thể, nhà trọ, ký túc xá… thuộc trường hợp phải thẩm duyệt PCCC, phải xin giấy chứng nhận đủ điều kiện về PCCC theo quy định:

– Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m3 trở lên.

– Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ, nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m3 trở lên.

Như vậy, nhà chung cư, ký túc xác, nhà ở tập thể, nhà trọ, nhà nghỉ, nhà khách có từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích trên 5000m3 đều phải được thẩm duyệt và xin giấy phép phòng cháy chữa cháy.

Trường hợp nhà trọ, nhà cho thuê không phải xin giấy phép PCCC

Những nhà trọ, phòng trọ có quy mô nhỏ hơn và không thuộc các mục được quy định ở trên thì không phải xin giấy phép phòng cháy chữa cháy những vẫn phải đảm bảo an toàn trong công tác phòng cháy và chữa cháy cơ sở được quy định tại Phụ lục III Nghị định 136/2020/NĐ-CP:

– Nhà chung cư cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000m3 trở lên; nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 2.500m3 trở lên; nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.500 m3 trở lên.

– Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.500m3 trở lên; nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao từ 3 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.000m3 trở lên.

Mức phạt nếu thực hiện sai quy định về luật phòng cháy chữa cháy nhà trọ

Nếu chủ kinh doanh, cho thuê nhà trọ thuộc diện phải thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy nhưng không thực hiện sẽ bị xử phạt theo quy định tại Điều 51 Nghị định số 144/2021/NĐ-CP:

– Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn về phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản dưới 20.000.000 đồng.

– Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản từ 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng.Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ gây thiệt hại về tài sản từ 50.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng.

– Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

Vi phạm quy định an toàn phòng cháy và chữa cháy để xảy ra cháy, nổ mà gây thiệt hại về tài sản trên 100.000.000 đồng;

Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 01 người mà tỷ lệ tổn thương cơ thể dưới 61%;

Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này dưới 61%.

Đặc biệt, nếu trang bị phương tiện PCCC không đáp ứng theo quy định và có hoả hoạn gây thiệt hại về người và tài sản thì chủ trọ, chủ nhà cho thuê có thể bị khởi tố Hình sự về tội vi phạm quy định về PCCC theo điều 313 Bộ luật Hình sự 2015 bổ sung sửa đổi 2017. Chính vì thế, cần phải biết và tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ để đảm bảo an toàn về người và tài sản.